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VERKAUFT

TRAUMVILLA

Zu verkaufen ""Rheinfelden Franke-Weg"

6 ZIMMER VILLA

iese Perle aus den 70er Jahren steht im Einfamilienhausquartier, nahe dem Stadtpark und dem Sole Uno. Wenn Sie Garten und ein grosszügiges Haus auf satten 883 m2 mit einer sehr guten Substanz suchen, sollten Sie sich dieses Objekt schnellstens anschauen. In Rheinfelden finden Sie ein solches Traumhaus etwa so oft wie einen Lottosechser (.....mit Zusatzzahl, selbstverständlich)!

 

Dieses Familienhaus mit seinen vielen Zimmern eignet sich für Personen mit Kindern, Hund und Katze. Ein Pool würde wunderbar Platz im grosszügigen Garten finden. Dieser Garten war auch der Stolz der Besitzerin, welche aus Altersgründen in eine Seniorenresidenz gezogen ist.

 

Das äusserst grosszügige Wohnzimmer mit seiner Cheminée-Ecke und grossen Sitzgruppen sowie dem sehr stimmigem Essplatz vermittelt sehr viel Villen - Charme! Da können auch im grossen Freundes- und Familienkreis Feste gefeiert werden.

 

Die einmalig bemerkenswerte  Lage: Sie garantiert eine extreme Wertbeständigkeit. Lange Spaziergänge entlang dem Rhein, über das Kraftwerk zu unseren Freunden in der Schwesterstadt Rheinfelden Deutschland und zurück über die autofreie Brücke.

Durch das wunderschöne Zähringer Altstädtchen mit seinen attraktiven Geschäften und Gastronomie Betrieben: Es ist für alle Geschmäcker etwas dabei.

 

Die perfekte Infrastruktur, ein Steuerfuss der seinesgleichen sucht, eine Verkehrsanbindung in alle wichtigen Städte und Nachbarländer: Dies sind Argumente, warum die verschiedenen Bautätigkeiten Rheinfelden in den letzten Jahren dermassen attraktiv machten.

 

Kindergärten und Schulen aber auch der ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige lokale Arbeitgeber sind die Weltleader der Chemie und Bankenwelten in Basel. Sollte Ihnen in Rheinfelden einmal das Bierausgehen: Macht nichts, wir haben das grösste Bierschloss der Schweiz in der Stadt!

 

P.S.

Die ersten 100 Flaschen liefern wir Ihnen gratis in den Keller!

 

Sie haben Lust auf Meer? Können aber grad nicht weg? Macht nichts, Sie sind der direkte Nachbar des super beliebten Park Ressorts mit dem Sole Uno! Sie kennen es nicht?? Die ersten 10 Eintritte schenken wir Ihnen!

 

Die Hochparterre alleine umfasst 180 m2. Im EG sind nebst Technik und Doppelgarage weitere 2 Wohnzimmer eingebaut. Totale Wohnfläche also 280 m2. Weitere Auto Abstellplätze zusätzlich vor dem Hauseingang. Ohne baulichen Aufwand ist die Nutzung für ein Mehrgenerationenwohnen vorgesehen! Das Erdgeschoss ist ohne Barrieren und für Menschen mit einem Handycap geeignet.

 

VERKAUFSPREIS    CHF 1,3 Mio. nehmen wir mit einer             Finanzierungszusage über min. diesen Betrag gerne entgegen.

 

Fakten & Zahlen

:· 6 Zimmer

:· grosses Ankleidezimmer

:· Riesiges Wohnzimmer

:· Cheminèe Ecke

:· grosser Bastelraum

:· Technik Raum

:· 2 Badezimmer

:· Grosse Doppel-Garage

:· Wasch-/Trockenraum

:· Innen und Aussen Cheminèe

:· Wohnfläche Total | 280 m2

 

 

 

:· Land Parzelle | 883 m2

:· Baujahr | 1970 er Jahre

:· Teil Renovation | 2008

:· Adresse:     Franke-Weg  4

    4310 Rheinfelden

:· Lage | Rheinfeldens TOP LAGE

:· ÖV | 2 Gehminuten

:· SBB mit ÖV 1 Km

:· Autobahn 2 Km

:· Kindergarten 300 m

:· Schulen 1,5 Km

 Alle Stufen (Bezirkshauptort).

 

IMMO CHRISTHO I Fröschweid 11

4310 Rheinfelden I +41 79 647 79 14

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